قیمت مزایده آپارتمان در گرانترین نقطه تهران
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: یک شرکت ساختمانی برای فروش تعدادی واحد دارای کاربری اداری در گرانترین نقطه تهران، شیوه مزایده و قیمت پایه نه چندان بالا را انتخاب کرده است.
این واحدها در بالاترین نقطه در خیابان جردن –الهیه واقع شده و قیمت پایه مزایده آنها حدود 10 میلیون تومان برای هرمتر مربع تعیین شده است.احتمالا علت انتخاب این رقم برای مزایده، جلب مشتری و ایجاد رقابت بین تعداد زیادی از آنها و در نتیجه اعلام قیمتهای بالا توسط هر کدامشان است.
|
معاوضه مسکنویژه با خانههایفرسوده
مقام مسوول شهرداری تهران: صاحبان املاکفرسوده بهترین شرایط را برای مسکنویژه دارند
معاون وزیر راهوشهرسازی: این پیشنهاد به عنوان یک گزینه قابلبررسی است
|
نسخه ژاپنی برای زلزله
یک زلزلهشناس در موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران با اشاره به مطالعه جامع و کاملی که سالها پیش محققان ژاپنی با عنوان پژوهشی موسوم به «جایکا» درباره زلزله تهران انجام دادهاند،. گفت: مهمترین قسمت این مطالعه که به شهرداری تحویل شده، شامل؛ مشخصات محلهها و نواحی پرخطر و همچنین مکانهای نامطمئن است که اگر اطلاعات آن منتشر شود، کمک زیادی به آمادگی تهران در برابر زلزله احتمالی خواهد کرد. این زلزلهشناس همچنین معتقد است: نظریه «تاخیر در وقوع زلزله بزرگ» به دلیل گذشته مبهم گسلهای تهران، مردود است.
|
خانههای پیشساخته آماده حمل به آذربایجان
گروه مسکن- سری اول خانههای پیشساخته برای مناطق زلزلهزده استان آذربایجانشرقی توسط پیمانکاران صنعتیساز آماده شد.
این خانهها در کارخانههای تولید قطعات پیشساخته مسکن تهیه شده و آماده حمل به مناطق زلزلهزده است.
شرکت مپسا –مجری صنعتیسازی مسکن- ماه گذشته به تعدادی از پیمانکاران خود ماموریت داد با استفاده از طرح «تولید خانههای 60متری با قابلیت افزایش زیربنا» که سریعترین و کمهزینهترین روش برای بازسازی آذربایجان محسوب میشود، برای ساخت این خانهها اقدام کنند.
|
نرخ رهن و اجاره آپارتمانهای زیر 40 متر
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: این روزها برای اجاره یک واحد مسکونی یک خوابه با متراژ 40 متر مربع در تهران، طبق شواهد مسکن، متقاضیان باید حداقل 17 میلیون تومان و حداکثر 41 میلیون تومان در قالب رهن کامل پرداخت کنند.
|
ژاپن برای تهران هشدار زلزله طراحی میکند
آژانس همکاریهای بینالمللی ژاپن –جایکا- به موجب قرارداد همکاری با تهران که از 6 ماه پیش به جریان افتاده و مدت زمان انجام آن 35 ماه تعریف شده است، میخواهد امکان هشدار زلزلهبزرگ را از 2 تا حداکثر 20 ثانیه قبل از وقوع، برای مسوولان پایتخت فراهم کند. گروه ژاپنی فعال در پروژه هشدارسریع زلزله تهران، قصد دارند از فاصله زمانی بین دو موج زلزله –موج p که موج پیشرو محسوب میشود و خطر آنچنانی ندارد و موج S که موج مخرب و اصلی به حساب میآید- استفاده کرده و با شناسایی موج اول، اخطار آمدن موج دوم را اعلام کنند.
|
لیست اجاره ماهانه آپارتمان در تهران
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در بین فایلهای اجارهای واحدهای مسکونی، به ندرت واحدی با شرایط دریافت اجاره ماهانه بدون ودیعه به چشم میخورد؛ چراکه این دسته از واحدهای اجارهای با شرایط این چنینی باب پسند خارجیهای ساکن در ایران است و از طرف دیگر مالکان هم ترجیح میدهند واحدهای خود را به کارمندان سفارتخانهها اجاره دهند تا به متقاضیان داخلی.
|
|
|
سفته 50 میلیونی برای مسکنمهر
محل تکمیل مدارک برای تحویل مسکن مهر (اطراف تهران)
زنگ پایان پیشفروش مسکنمهر در تهران زده شد
احتمال ریزش سنگین متقاضیان با اقدام جدید دولت؛ «صدور سند مسکنمهر منوط به استعلام ثبت»
|
شورای پایتخت در برابر رشد خانههای خالی
رییس شورای شهر تهران با اعلام آمادگی برای اخذ عوارض شهری از خانههای خالی از دولت خواست، برخورد انفعالی با مالکان این خانهها را پایان دهد.عضوی از شورایشهر تهران که در سال 86 برای اولینبار از وقوع بیماری «خانههایخالی» در بازار مسکن خبر داده بود، هماکنون رشد دو برابری تعداد این خانهها طی 5سال را نتیجه تصور غلط مسوولان درباره تعطیلی فعالیتهای سوداگرانه در بازار ملک عنوان میکند و معتقد است: در حال حاضر رشد همزمان ساختوسازهای مسکونی و تعداد خانههای خالی در تهران، حکایت از نوعی سوداگری در ساختوساز با نیت نگهداری طولانیمدت واحدهای مسکونی جدید دارد.
|
خبر خوش پاییزی برای اجاره نشینها
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: این روزها نرخها در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی مناطق مختلف تهران با نبود متقاضی در حال شکسته شدن است و از این به بعد مستاجرانی که زمان اتمام قراردادشان در فصل پاییز یا زمستان است با نرخهای واقعی اجاره روبهرو میشوند و کمتر مجبور به پرداخت نرخهای کاذب در قالب اجاره بها میشوند.
|
گشتی در بازار اجاره خانههای 65 و 75 متری
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در بازار مسکن ضرب المثل قدیمی «هر چقدر پول بدهید همان قدر آش میخورید» مصداقی ندارد. براساس این ضربالمثل، انتخاب نوع و درجه کیفیت کالا ارتباط مستقیم دارد با پولی که بابت خرید آن کالا پرداخت میشود، اما در بازار اجاره آپارتمان، خریدار – مستاجر – هیچ حق انتخابی ندارد و این بازار است که برای مستاجر تصمیم میگیرد.
|
رکود کارگاههای مسکنمهر به خاطر مصالح
واگذاری دولتی واحدهای پرند متری 534 هزار تومان
گروه مسکن – هاجر شادمانی: کمبود و گرانی برخی اقلام مصالح ساختمانی باعث تعطیلی برخی کارگاههای مسکن مهر در پایتخت ساخت و سازهای مسکن دولتی – پرند- شد.
|
|
|
آذر پایان بازسازی آذربایجان
9 هزار خانه یکطبقه جای خانههای با تخریب بالای 60درصد
سرعت بازسازی آذربایجان 5/2 برابر بازسازی بم
گروه مسکن- هاجر شادمانی: مشاهدههای عینی از وضعیت زندگی و همینطور بازسازی در مناطق زلزلهزده استان آذربایجان شرقی نشان میدهد همه خانوارهایی که در اثر زلزله 21 مرداد و تخریب بالای 60 درصد محل زندگیشان، بیخانمان شده بودند، از پایان آذرماه میتوانند در خانههای نوساز 60متری که 100 درصد هزینه ساخت آنها از محل وام بانکی تامین اعتبار شده، سکونت پیدا کنند.
|
دو اقدام برای زلزله تهران
استفاده از شکل تکامل یافته روش قدیمی هشدار زلزله بر مبنای «حس حیوانات»
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: مرکز مطالعات و برنامهریزی شهر تهران برای کنترل بحران ناشی از زلزله احتمالی پایتخت دو اقدام مرتبط با قبل و بعد از زلزله را در دستور کار قرار داده است.
|
هشدار قضایی به خریداران مسکن
خرید و فروش آپارتمانهای نوساز فاقد «پایانکار و سند محضری» مدتی است در تهران افزایش پیدا کرده و سرمنشأ مشکلاتی تنها چند ماه بعد از خرید، برای خریداران شده است. قیمت پایین این واحدها که به «املاک خشک» معروف هستند، باعث شده خریداران بدون توجه به ابهام حقوقی مالکیت آنها، رغبت زیادی برای خرید نشان دهند. رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ضمن هشدار بابت نحوه خرید چنین آپارتمانهایی خطاب به خریداران اعلام کرده است: «به مبایعهنامه و قراردادهای بنگاهی اکتفا نکنید و نسبت به ثبت معامله در دفترخانهها اقدام کنید.»
|
مسکنمهر باز هم لنگ آب
وزارت راهوشهرسازی برای پراستقبالترین پروژه مسکنمهر تهران معطل «تامینآب» است
گروه مسکن- فرید قدیری: خودداری وزارت راهوشهرسازی از افتتاح ناقص پروژههای مسکنمهر، بهرهبرداری از 15 هزار واحد مسکونی آمادهتحویل در پایتخت مسکنمهر را به زمان نامعلوم حواله داده است.
|
تعویق تعیین قیمتجدید مسکنمهر
انبوهسازان که به خاطر افزایش قیمت مصالح در نتیجه نوسانات اخیر هزینهها در ساخت و سازهای مسکن مهر دچار مشکلات اساسی شده بودند، با تثبیت قیمتها و روبهرو شدن قیمت برخی مصالح با سیر نزولی با دردسر تازه تری روبهرو شدند.
|
مقابله با رانت اطلاعاتی طرحتفصیلی تهران
گروه مسکن- بهشاد بهرامی: سرانجام انتقادها به «رانت اطلاعاتی نهفته در طرح تفصیلی تهران» در شهرداری اثر گذاشت. طوری که طبق اعلام معاون شهرسازی شهرداری تهران حداکثر تا پایان امسال همه اطلاعات مربوط به تراکم و کاربری تمامی پلاکهای شهر تهران به صورت همزمان برای همه مردم پایتخت قابل رویت میشود.
|